刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的(de)不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共(gòng)服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语)税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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