林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过(guò)林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有的(de行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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